Casa, il trilocale è il più richiesto in Italia. Milano fa eccezione con il bilocale

Secondo le analisi condotte dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, nelle grandi città, a luglio 2026, la domanda immobiliare si concentra prevalentemente sul trilocale, che raccoglie il 41,5% delle richieste. Seguono il bilocale (24,8%) e il quattro locali (22,1%).

Il trilocale si conferma dunque la tipologia più ricercata. Le metrature ridotte, apprezzate da chi dispone di un budget limitato e dagli investitori (che spesso privilegiano questo segmento), restano comunque attrattive. Tuttavia, da gennaio 2026 si osserva una minore concentrazione della domanda su quattro locali e cinque locali, in linea con i prezzi elevati che ormai si toccano in tante realtà metropolitane. Parallelamente, cresce la quota di richieste di trilocali, tipologia più frequentemente acquistata come abitazione principale.

Se a livello nazionale prevale il trilocale, a Milano la tipologia più ricercata è il bilocale (44,7%), unica tra le grandi città a rappresentare un’eccezione. Ciò è riconducibile sia alla presenza significativa di investitori e single tra gli acquirenti, sia al fatto che Milano è la città più costosa d’Italia, con un prezzo medio di 4.489 € al mq.